Expatriés & non résidents
Expatriés ?
Des services sur-mesure pour investir à Paris
De la recherche à la mise en location, tout est géré pour vous, avec des outils 100 % adaptés à l’investissement à distance.
1. Acquisition
Visite virtuelle du bien & courtier expert
Nous sélectionnons pour vous les meilleures opportunités d’investissement locatif à Paris intra-muros, adaptées à votre budget et à vos objectifs. Grâce aux visites vidéo en direct et aux scans 3D Matterport, vous explorez chaque bien comme si vous étiez sur place. Une fois un bien validé, nous vous mettons en relation avec un courtier spécialisé dans les expatriés et non-résidents, afin d’obtenir un financement adapté à votre situation et de sécuriser votre acquisition.
1. Acquisition
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Nous sélectionnons pour vous les meilleures opportunités d’investissement locatif à Paris intra-muros, adaptées à votre budget et à vos objectifs. Grâce aux visites vidéo en direct et aux scans 3D Matterport, vous explorez chaque bien comme si vous étiez sur place. Une fois un bien validé, nous vous mettons en relation avec un courtier spécialisé dans les expatriés et non-résidents, afin d’obtenir un financement adapté à votre situation et de sécuriser votre acquisition.
2. Notaire
Notaire expat-friendly & signatures électroniques
Chaque étape juridique - offre d’achat, promesse de vente, acte authentique - peut être réalisée sans que vous ayez à revenir en France. Notre notaire partenaire, expert en dossiers de non-résidents, vous accompagne avec des solutions adaptées : signature électronique sécurisée et signature par procuration. Vous gagnez du temps et vous avez la certitude que toutes les démarches sont conformes au droit français, tout en gardant un contrôle total à distance.
2. Notaire
Notaire expat-friendly & signatures électroniques
Chaque étape juridique - offre d’achat, promesse de vente, acte authentique - peut être réalisée sans que vous ayez à revenir en France. Notre notaire partenaire, expert en dossiers de non-résidents, vous accompagne avec des solutions adaptées : signature électronique sécurisée et signature par procuration. Vous gagnez du temps et vous avez la certitude que toutes les démarches sont conformes au droit français, tout en gardant un contrôle total à distance.
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Notaire expat-friendly & signatures électroniques
Chaque étape juridique - offre d’achat, promesse de vente, acte authentique - peut être réalisée sans que vous ayez à revenir en France. Notre notaire partenaire, expert en dossiers de non-résidents, vous accompagne avec des solutions adaptées : signature électronique sécurisée et signature par procuration. Vous gagnez du temps et vous avez la certitude que toutes les démarches sont conformes au droit français, tout en gardant un contrôle total à distance.
3. Travaux
Plan 3D de l'architecte & reporting en visio
Nous coordonnons vos travaux de rénovation du début à la fin, avec des artisans locaux de confiance. Vous recevez chaque semaine un reporting complet incluant photos, vidéos, devis et suivis d’avancement pour valider les étapes importantes. Même à l’autre bout du monde, vous gardez une visibilité parfaite sur la qualité des travaux, les délais et le budget. Objectif : vous livrer un bien attractif et conforme aux nouvelles normes (DPE inclus), prêt à être mis en location immédiatement.
3. Travaux
Plan 3D de l'architecte & reporting en visio
Nous coordonnons vos travaux de rénovation du début à la fin, avec des artisans locaux de confiance. Vous recevez chaque semaine un reporting complet incluant photos, vidéos, devis et suivis d’avancement pour valider les étapes importantes. Même à l’autre bout du monde, vous gardez une visibilité parfaite sur la qualité des travaux, les délais et le budget. Objectif : vous livrer un bien attractif et conforme aux nouvelles normes (DPE inclus), prêt à être mis en location immédiatement.
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Nous coordonnons vos travaux de rénovation du début à la fin, avec des artisans locaux de confiance. Vous recevez chaque semaine un reporting complet incluant photos, vidéos, devis et suivis d’avancement pour valider les étapes importantes. Même à l’autre bout du monde, vous gardez une visibilité parfaite sur la qualité des travaux, les délais et le budget. Objectif : vous livrer un bien attractif et conforme aux nouvelles normes (DPE inclus), prêt à être mis en location immédiatement.
4. Ameublement
Commandes & installation du mobilier pour vous
L’ameublement et la décoration jouent un rôle clé dans la rentabilité locative. Je propose des packs mobiliers optimisés, allant de l’essentiel fonctionnel jusqu’à des aménagements plus premium selon vos objectifs (étudiants, jeunes actifs, familles). Vous validez les choix via un dossier partagé sur Google Drive et nous nous chargons de tout le reste : commande, installation et mise en valeur. Résultat : un appartement immédiatement exploitable, sans effort de votre part, même à distance.
4. Ameublement
Commandes & installation du mobilier pour vous
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Commandes & installation du mobilier pour vous
L’ameublement et la décoration jouent un rôle clé dans la rentabilité locative. Je propose des packs mobiliers optimisés, allant de l’essentiel fonctionnel jusqu’à des aménagements plus premium selon vos objectifs (étudiants, jeunes actifs, familles). Vous validez les choix via un dossier partagé sur Google Drive et nous nous chargons de tout le reste : commande, installation et mise en valeur. Résultat : un appartement immédiatement exploitable, sans effort de votre part, même à distance.
5. Location
Gestion des visites & signature du bail à distance
Une fois votre bien prêt, nous travaillons avec des partenaires spécialisés pour assurer une mise en location rapide et sécurisée. De la création de l’annonce à la sélection du locataire, tout est géré à distance. Vous validez les dossiers, et la signature du bail peut se faire en ligne. Ce service est particulièrement adapté aux expatriés, qui souhaitent garantir une occupation rapide et limiter le risque de vacance locative, tout en restant maîtres des décisions importantes.
5. Location
Gestion des visites & signature du bail à distance
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6. Fiscalité
Fiscalité optimisée pour expatriés et non-résidents
L’investissement locatif depuis l’étranger implique des règles fiscales spécifiques. Grâce à notre expertise et à notre réseau de partenaires spécialisés (experts-comptables, fiscalistes), nous vous aidons à choisir la meilleure stratégie selon votre profil : régime LMNP, réel simplifié, SCI, ou encore conventions fiscales entre la France et votre pays de résidence. Chaque solution est analysée pour réduire votre imposition et sécuriser vos revenus locatifs. Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement fiscal complet, adapté à votre situation d’expatrié, pour investir en toute sérénité depuis l’étranger.
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L’investissement locatif depuis l’étranger implique des règles fiscales spécifiques. Grâce à notre expertise et à notre réseau de partenaires spécialisés (experts-comptables, fiscalistes), nous vous aidons à choisir la meilleure stratégie selon votre profil : régime LMNP, réel simplifié, SCI, ou encore conventions fiscales entre la France et votre pays de résidence. Chaque solution est analysée pour réduire votre imposition et sécuriser vos revenus locatifs. Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement fiscal complet, adapté à votre situation d’expatrié, pour investir en toute sérénité depuis l’étranger.
Outils digitaux, visites 360°, signatures électroniques : devenez propriétaire en 4 mois, même à distance
Votre intérêt
Un accompagnement pensé pour les expatriés et non-résidents
Un accompagnement pensé pour les expatriés et non-résidents
Investir à distance demande un savoir-faire particulier. Avec notre expérience et nos partenaires spécialisés, nous avons déjà accompagné des investisseurs dans le monde entier pour sécuriser leurs projets locatifs en France.
Investir à distance demande un savoir-faire particulier. Avec notre expérience et nos partenaires spécialisés, nous avons déjà accompagné des investisseurs dans le monde entier pour sécuriser leurs projets locatifs en France.
Expertise juridique & expat-friendly
Diplômés en droit et en école de commerce, nos équipes anticipent les contraintes juridiques et fiscales propres aux non-résidents. Vous bénéficiez d’un cadre sécurisé et adapté à votre situation d’expatrié, quel que soit votre pays de résidence.
Expertise juridique & expat-friendly
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Expérience mondiale & partenaires spécialisés
De Tokyo à Genève en passant par Singapour, j’ai accompagné des investisseurs expatriés partout dans le monde. Je travaille avec un réseau de notaires, courtiers et fiscalistes experts en non-résidents, pour fluidifier chaque étape de votre projet.
Expérience mondiale & partenaires spécialisés
De Tokyo à Genève en passant par Singapour, j’ai accompagné des investisseurs expatriés partout dans le monde. Je travaille avec un réseau de notaires, courtiers et fiscalistes experts en non-résidents, pour fluidifier chaque étape de votre projet.
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Plus de 60 projets à distance réalisés
Nous avons déjà accompagné des expatriés et des résidents français dans plus de 60 projets d’investissement locatif. Résultat : des biens rentables, livrés clé en main, avec un suivi transparent et des résultats rapides, même à des milliers de kilomètres.
Plus de 60 projets à distance réalisés
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Plus de 60 projets à distance réalisés
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Avis clients
Carolane
Strategic Account Team à Dubai
J'ai eu la chance de croiser le chemin de Lukas qui m’a aidée avec mon premier investissement locatif. Vivant à l’étranger, il était plus simple de confier mon projet à Lukas qui s’est occupé d’absolument tout : recherche du bien, négociation du prix, mise en relation notaire, plan des rénovations, gestion des travaux et mise en ligne du bien jusqu’à trouver et faire l’état des lieux des premiers locataires. Pour mon appartement, il n'a pas hésité à transformer un T3 en T4, ce qui nous a donné la possibilité d’avoir un bien meilleur rendu sur la location. Il a un vrai œil sur l’agencement et la décoration ce qui nous a permis de trouver des locataires avant même la fin complète des travaux. Il connaît le marché immobilier et ce que qui sera un bon investissement. Je recommande vraiment à toute personne en recherche d’une expertise immobilière complète (et sans stress) de confier leur projet à Lukas!
Carolane
Strategic Account Team à Dubai
J'ai eu la chance de croiser le chemin de Lukas qui m’a aidée avec mon premier investissement locatif. Vivant à l’étranger, il était plus simple de confier mon projet à Lukas qui s’est occupé d’absolument tout : recherche du bien, négociation du prix, mise en relation notaire, plan des rénovations, gestion des travaux et mise en ligne du bien jusqu’à trouver et faire l’état des lieux des premiers locataires. Pour mon appartement, il n'a pas hésité à transformer un T3 en T4, ce qui nous a donné la possibilité d’avoir un bien meilleur rendu sur la location. Il a un vrai œil sur l’agencement et la décoration ce qui nous a permis de trouver des locataires avant même la fin complète des travaux. Il connaît le marché immobilier et ce que qui sera un bon investissement. Je recommande vraiment à toute personne en recherche d’une expertise immobilière complète (et sans stress) de confier leur projet à Lukas!
Investir dans la location, un projet qui mérite une attention unique
Hausma vous guide pas à pas pour transformer vos ambitions en un investissement rentable.
