Investir dans le 15e arrondissement de Paris

Investir dans le 15ᵉ arrondissement de Paris avec Hausma

1. Le 15ᵉ arrondissement, un pilier résidentiel de la capitale

Le 15ᵉ arrondissement de Paris est l’un des plus vastes et des plus peuplés de la capitale.
Situé sur la rive gauche, il incarne la stabilité, la modernité et la qualité de vie.
Entre Commerce, Convention, Beaugrenelle et Plaisance, ce quartier offre un mélange harmonieux de vie de famille, d’activités économiques et de dynamisme urbain.

C’est un secteur incontournable pour l’investissement locatif : bien desservi, vivant et sûr, il attire à la fois les familles, les jeunes actifs et les expatriés.
Le 15ᵉ arrondissement est considéré comme une valeur refuge du marché parisien, combinant rentabilité solide et valorisation patrimoniale durable.

Investir dans le 15ᵉ avec Hausma, c’est miser sur un placement fiable, dans un secteur résidentiel équilibré et pérenne.

2. Un cadre de vie équilibré et agréable

Le 15ᵉ arrondissement offre un environnement de vie paisible et complet.
C’est un quartier résidentiel mais dynamique, doté d’un grand nombre de commerces, d’écoles réputées et de parcs.

Le Parc André Citroën, le Square Saint-Lambert, et les bords de Seine réaménagés offrent de véritables espaces de respiration dans un Paris souvent dense.
La proximité de la Tour Eiffel et du quartier de Grenelle renforce également l’attrait du 15ᵉ auprès des locataires internationaux.

Les habitants apprécient la sécurité, la propreté et la vie locale de quartier, particulièrement autour de Convention et Commerce, deux pôles vivants et très familiaux.

C’est un arrondissement complet, où la demande locative est constante, aussi bien pour les logements étudiants que pour les appartements familiaux haut de gamme.

3. Une localisation stratégique et très bien connectée

Le 15ᵉ arrondissement bénéficie d’une excellente desserte par les transports.
Il est traversé par six lignes de métro (6, 8, 10, 12, 13 et 14), le tramway T3a, ainsi que de nombreuses lignes de bus.

Sa proximité avec les gares Montparnasse et Issy-Val-de-Seine, ainsi qu’avec le périphérique sud, facilite les déplacements vers les grands axes d’Île-de-France.

Cette connectivité en fait un secteur clé pour la mobilité professionnelle, très recherché par les actifs travaillant dans le sud de Paris ou dans les zones tertiaires comme Issy-les-Moulineaux et Boulogne.

C’est aussi un emplacement stratégique pour la location meublée longue durée, particulièrement adaptée aux cadres internationaux et aux expatriés en mission.

4. Un marché immobilier solide et valorisant

Le parc immobilier du 15ᵉ arrondissement est à la fois varié et structuré.
On y trouve des immeubles haussmanniens, des bâtiments des années 1970, et des résidences contemporaines dans les secteurs de Beaugrenelle ou Citroën-Cévennes.

Les prix au mètre carré varient entre 10 500 € et 13 000 €, selon le quartier et l’état du bien.
Les secteurs proches de la Seine ou des transports majeurs affichent des valeurs plus élevées, mais offrent une demande locative stable et solvable.

Le 15ᵉ arrondissement est un marché sécurisé et liquide : les biens s’y revendent facilement et la vacance locative y est très faible.
Pour les investisseurs, c’est une valeur patrimoniale durable, renforcée par une clientèle fidèle et qualitative.

5. Les typologies de biens les plus recherchées

Les studios et T2 représentent le cœur de la demande locative du 15ᵉ arrondissement.
Ces typologies séduisent les étudiants, les jeunes actifs et les expatriés célibataires.

Les T3 et T4, plus spacieux, attirent les familles françaises et internationales à la recherche d’un environnement calme et bien desservi.
Les appartements modernes avec balcon, terrasse ou vue sur la Tour Eiffel sont particulièrement recherchés pour la location meublée haut de gamme.

Les biens les plus performants combinent :

• Une localisation proche du métro

• Une rénovation complète et optimisation du DPE

• Un ameublement de qualité et décoration cohérente

• Un plan fonctionnel et lumineux

Hausma transforme les appartements anciens ou datés en biens attractifs, modernes et rentables, parfaitement adaptés à la demande locative du secteur.

6. Rentabilité locative et profils de locataires

Le 15ᵉ arrondissement offre une rentabilité brute moyenne comprise entre 3,8 % et 5 %, selon la typologie et la localisation.
C’est un rendement légèrement inférieur aux arrondissements plus excentrés, mais il est compensé par une stabilité exceptionnelle et une valorisation patrimoniale constante.

Les profils de locataires typiques sont :

• Cadres supérieurs et consultants en mission

• Familles expatriées en recherche d’un environnement sûr et calme

• Jeunes actifs travaillant dans le sud ou le centre de Paris

• Étudiants des grandes écoles et universités de la rive gauche

La location meublée longue durée est le format le plus performant dans cet arrondissement.
Hausma accompagne ses investisseurs sur ce modèle, en gérant la rénovation, l’ameublement, et la gestion complètepour assurer une rentabilité nette optimisée.

7. Les quartiers où investir dans le 15ᵉ arrondissement

Quartier Convention / Commerce
Familial, animé et très recherché, c’est l’un des secteurs les plus sûrs du 15ᵉ.
Les T2 rénovés et bien placés y affichent une demande locative soutenue toute l’année.

Quartier Beaugrenelle / Grenelle
Moderne et haut de gamme, ce secteur séduit une clientèle internationale.
Les appartements avec vue sur la Tour Eiffel se louent à des prix premium.

Quartier Plaisance / Pasteur
Un secteur plus accessible, idéal pour un premier investissement locatif.
Les studios rénovés offrent une rentabilité supérieure à la moyenne.

Quartier Citroën / Cévennes
En pleine évolution, ce quartier bénéficie d’une valorisation continue.
Les biens récents ou neufs y attirent les jeunes actifs et les familles.

8. L’évolution des prix et les tendances du marché immobilier

Le 15ᵉ arrondissement a toujours bénéficié d’une grande stabilité des prix.
Même lors des cycles de baisse du marché parisien, il conserve une valeur patrimoniale solide, grâce à son cadre de vie attractif et sa demande constante.

Depuis 2024, le marché offre davantage d’opportunités pour les investisseurs.
Les biens à rénover se multiplient, permettant de réaliser des rénovations énergétiques stratégiques.

Hausma mise sur cette approche avec son concept de DPE projeté, permettant d’anticiper la performance énergétique après travaux, et de sécuriser la rentabilité future.

Les appartements rénovés selon les standards Hausma atteignent des niveaux de valorisation élevés, tout en séduisant une clientèle exigeante et internationale.

9. Pourquoi investir avec Hausma dans le 15ᵉ arrondissement

Investir dans le 15ᵉ arrondissement, c’est choisir la sécurité et la rentabilité long terme.
Mais pour obtenir les meilleurs résultats, il faut une analyse fine du marché et une gestion professionnelle.

Hausma accompagne ses clients de A à Z :

• Recherche de biens off-market à fort potentiel

• Étude technique et DPE projeté avant acquisition

• Rénovation complète avec artisans certifiés

• Ameublement et décoration premium

• Mise en location meublée (LMNP ou micro-BIC)

• Gestion locative et suivi patrimonial à long terme

Cette approche clé en main garantit un investissement fluide, rentable et durable, sans contrainte pour l’investisseur.

10. Le 15ᵉ arrondissement, une référence pour les expatriés

Pour les Français vivant à l’étranger, le 15ᵉ arrondissement est une valeur refuge idéale.
C’est un secteur stable, bien desservi et sûr, parfaitement adapté à un investissement à distance.

Grâce à Hausma, les expatriés bénéficient d’un accompagnement complet :
recherche, rénovation, ameublement, mise en location et gestion.
Ils disposent d’un interlocuteur unique à Paris, d’un reporting transparent et d’un suivi régulier.

C’est la solution parfaite pour constituer un patrimoine solide à Paris, tout en gardant la tranquillité d’esprit, même depuis l’étranger.

Conclusion : investir dans le 15ᵉ arrondissement avec Hausma

Investir dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, c’est choisir un secteur sûr, rentable et patrimonial, idéal pour un investissement locatif clé en main.
C’est un quartier qui combine qualité de vie, stabilité économique et forte demande locative.

Avec Hausma, chaque projet devient un placement sur mesure, alliant expertise, rénovation, performance énergétique et gestion complète.
Un accompagnement global pour un investissement durable, rentable et sans contrainte, dans un des arrondissements les plus fiables de la capitale.