Investir dans le 16e arrondissement de Paris

Investir dans le 16ᵉ arrondissement de Paris avec Hausma

1. Le 16ᵉ arrondissement, symbole du prestige parisien

Le 16ᵉ arrondissement de Paris est sans conteste l’un des plus prestigieux de la capitale.
Réputé pour son élégance architecturale, ses avenues arborées et sa proximité avec le Bois de Boulogne, il incarne le raffinement et la qualité de vie à la française.

C’est un secteur d’exception, plébiscité par les familles aisées, les cadres dirigeants et les expatriés internationaux.
Son caractère résidentiel, sa sécurité et son prestige en font une valeur patrimoniale sûre, idéale pour un investissement locatif haut de gamme.

Avec Hausma, investir dans le 16ᵉ arrondissement, c’est choisir une stratégie patrimoniale long terme, axée sur la qualité, la durabilité et la performance énergétique.

2. Un cadre de vie calme, verdoyant et raffiné

Le 16ᵉ arrondissement offre un cadre de vie unique, à la fois paisible et résidentiel.
Les larges avenues, les bâtiments haussmanniens, les villas privées et les espaces verts en font un havre de tranquillité au cœur de Paris.

Le Bois de Boulogne, véritable poumon vert, s’étend sur 850 hectares et offre aux habitants des espaces de promenade, de sport et de détente.
Les quartiers Passy, Auteuil et la Muette combinent charme ancien et confort moderne, tandis que Porte Dauphine et Victor Hugo affichent une élégance intemporelle.

Ce cadre de vie privilégié attire des locataires exigeants, recherchant à la fois calme, sécurité et standing.
C’est un environnement idéal pour des locations meublées premium ou familiales longue durée.

3. Une localisation stratégique et connectée

Le 16ᵉ arrondissement, situé à l’ouest de Paris, bénéficie d’une situation géographique stratégique.
Il borde la Seine, jouxte Neuilly-sur-Seine et Boulogne-Billancourt, et offre un accès rapide au quartier d’affaires de La Défense.

Il est desservi par plusieurs lignes de métro (1, 2, 6, 9, 10), le RER C, ainsi que de nombreuses lignes de bus.
Les grands axes tels que l’avenue Foch, l’avenue Kléber ou l’avenue Mozart permettent de rejoindre facilement le centre de Paris et les zones économiques environnantes.

Cette accessibilité fluide renforce la valeur locative des biens du secteur, particulièrement pour les cadres supérieurs et expatriés.

4. Un marché immobilier haut de gamme et stable

Le marché immobilier du 16ᵉ arrondissement se distingue par sa solidité et son haut niveau de qualité.
Les biens y sont rares, recherchés, et conservent une valeur patrimoniale durable.

Les prix au mètre carré oscillent entre 10 000 € et 15 000 €, avec des pics à plus de 20 000 € dans les quartiers les plus prestigieux (Victor Hugo, Passy, Trocadéro).

Ce marché sélectif attire les investisseurs cherchant avant tout la sécurité et la transmission patrimoniale, mais il recèle aussi des opportunités de rendement dans les biens rénovés et optimisés énergétiquement.

Hausma accompagne ses clients dans la sélection de biens à fort potentiel, souvent dans des immeubles anciens à réhabiliter, pour leur redonner un cachet moderne et éco-performant.

5. Les typologies de biens les plus recherchées

Dans le 16ᵉ arrondissement, la majorité du parc immobilier est composée d’appartements spacieux et de résidences de standing.
Cependant, certains segments se distinguent particulièrement pour un investissement locatif réussi :

• Les studios et T2 proches des transports, parfaits pour les jeunes actifs ou les étudiants internationaux

• Les T3 et T4 familiaux, situés à proximité des écoles internationales et des espaces verts

• Les biens rénovés avec balcon ou terrasse, très recherchés sur le marché haut de gamme

Les critères essentiels restent la luminosité, la calme, la qualité de la rénovation et un DPE projeté performant.

Hausma transforme les biens anciens en appartements design et durables, respectant les nouvelles normes énergétiques et les attentes des locataires exigeants.

6. Rentabilité locative et profils de locataires

Le 16ᵉ arrondissement offre une rentabilité brute moyenne située entre 3 % et 4,5 %, selon le type de bien et son emplacement.
La rentabilité y est plus faible que dans les arrondissements plus populaires, mais elle est compensée par la sécurité, la stabilité et la valorisation à long terme.

Les profils de locataires typiques sont :

• Familles françaises recherchant un cadre de vie calme et prestigieux

• Diplomates et expatriés travaillant dans les ambassades ou entreprises internationales

• Cadres dirigeants en mobilité professionnelle

• Jeunes actifs en colocation premium sur des grands appartements rénovés

Les locations meublées de standing fonctionnent particulièrement bien, notamment dans les quartiers Passy, Muette et Victor Hugo.
Grâce à Hausma, ces biens sont pensés pour offrir un confort moderne et un style parisien raffiné, maximisant leur taux d’occupation et leur rentabilité nette.

7. Les quartiers où investir dans le 16ᵉ arrondissement

Passy / La Muette
Quartier emblématique du 16ᵉ, à la fois chic et familial.
Proche du Bois de Boulogne et du Trocadéro, il offre une forte valeur patrimoniale et une demande locative internationale.

Auteuil / Jasmin
Résidentiel, verdoyant et plus abordable, ce secteur est idéal pour un investissement locatif rentable à long terme.
Les appartements familiaux rénovés y sont très recherchés.

Victor Hugo / Trocadéro
L’un des secteurs les plus prestigieux de Paris.
Les biens y affichent des prix élevés, mais garantissent une demande constante et un prestige incomparable.

Porte Dauphine / Exelmans
Quartier paisible, proche des universités et du périphérique ouest.
Une option stratégique pour investir dans des biens à rénover avec un DPE projeté optimisé.

8. L’évolution des prix et les tendances du marché immobilier

Le 16ᵉ arrondissement résiste remarquablement aux fluctuations du marché.
Même lorsque les prix parisiens baissent, le 16ᵉ conserve une valeur refuge, portée par une clientèle internationale et fortunée.

Les biens rénovés énergétiquement prennent désormais une longueur d’avance.
Les investisseurs qui anticipent les nouveaux standards environnementaux bénéficient d’une valorisation accélérée.

Hausma identifie ces appartements à fort potentiel, souvent dans des immeubles anciens, pour les transformer en biens modernes, performants et attractifs.
Le DPE projeté devient un véritable levier de rentabilité et de revente.

9. Pourquoi investir avec Hausma dans le 16ᵉ arrondissement

Investir dans le 16ᵉ arrondissement nécessite une expertise fine du marché local.
Chaque quartier a sa propre clientèle, son niveau de prix et son rythme de revente.

Hausma propose une approche globale et hautement personnalisée :

• Recherche de biens off-market à potentiel

• Étude énergétique complète (DPE projeté)

• Rénovation haut de gamme avec artisans spécialisés

• Ameublement design et durable

• Mise en location meublée optimisée (LMNP ou micro-BIC)

• Gestion intégrale et reporting transparent

Cette méthodologie garantit un investissement rentable, sécurisé et valorisant, dans l’un des secteurs les plus prisés de la capitale.

10. Le 16ᵉ arrondissement, un placement privilégié pour les expatriés

Pour les Français vivant à l’étranger, le 16ᵉ arrondissement représente un placement d’excellence.
C’est un secteur prestigieux, stable et international, parfait pour un investissement clé en main à distance.

Grâce à Hausma, les expatriés bénéficient d’un accompagnement complet :
sélection, rénovation, ameublement, mise en location et gestion locative premium.
Un interlocuteur unique à Paris assure la transparence du suivi, les reportings réguliers et la valorisation du patrimoine sur le long terme.

C’est la solution idéale pour investir depuis l’étranger, tout en garantissant confort, rentabilité et sérénité.

Conclusion : investir dans le 16ᵉ arrondissement avec Hausma

Investir dans le 16ᵉ arrondissement de Paris, c’est choisir le prestige, la stabilité et la valeur patrimoniale.
C’est un secteur qui offre une sécurité exceptionnelle, une demande locative premium et une rentabilité maîtrisée.

Avec Hausma, chaque projet est conçu comme un placement sur mesure, combinant expertise immobilière, rénovation énergétique, ameublement haut de gamme et gestion clé en main.
C’est la promesse d’un investissement durable, rentable et élégant, au cœur du Paris le plus raffiné.