Investir dans le 7e arrondissement de Paris

Investir dans le 7ᵉ arrondissement de Paris avec Hausma

1. Le 7ᵉ arrondissement, un symbole du prestige parisien

Le 7ᵉ arrondissement de Paris incarne l’élégance et la puissance du patrimoine français.
Entre la Tour Eiffel, les Invalides et le musée d’Orsay, ce quartier représente le Paris de carte postale, celui de la culture, du raffinement et des adresses mythiques.

Pour les investisseurs, le 7ᵉ est une valeur patrimoniale absolue.
C’est un secteur où chaque immeuble, chaque façade, chaque rue raconte une histoire.
Investir ici, c’est miser sur la stabilité, la rareté et la sécurité à long terme, tout en profitant d’un environnement exceptionnel.

2. Un cadre de vie d’exception au cœur de la capitale

Le 7ᵉ arrondissement séduit par son cadre de vie paisible et prestigieux.
Ses larges avenues, ses immeubles haussmanniens, ses espaces verts impeccablement entretenus et ses bords de Seine en font un lieu recherché par les familles, les diplomates et les expatriés.

Le quartier abrite des institutions emblématiques comme l’Assemblée nationale, l’École Militaire et de nombreuses ambassades.
Les commerces de proximité, les marchés typiques comme celui de la rue Cler, et les restaurants étoilés renforcent l’attractivité de ce secteur.

Le 7ᵉ est l’un des arrondissements où la qualité de vie atteint son plus haut niveau.
C’est aussi un secteur où la demande locative premium reste constante, portée par une clientèle française et internationale exigeante.

3. Une localisation stratégique entre prestige et accessibilité

Le 7ᵉ arrondissement bénéficie d’un emplacement idéal sur la rive gauche.
Il est bordé par les 6ᵉ, 15ᵉ et 16ᵉ arrondissements, et profite d’une excellente connectivité grâce aux lignes de métro 8, 10, 12, 13 et au RER C.

La proximité immédiate des grands musées, des universités, des écoles internationales et des entreprises de prestigeattire une population à fort pouvoir d’achat.
Les axes piétons, les transports doux et les espaces verts comme le Champ-de-Mars ou les quais de Seine renforcent encore l’attrait du quartier.

C’est un secteur à la fois central, calme et prestigieux, un équilibre rare dans Paris.

4. Un marché immobilier d’exception et ultra-raffiné

Le parc immobilier du 7ᵉ arrondissement est composé presque exclusivement d’immeubles haussmanniens, d’hôtels particuliers et de résidences de prestige.
Les maisons y sont rarissimes et atteignent des prix records.

Les prix au mètre carré varient entre 14 000 € et 22 000 €, et peuvent dépasser 30 000 € dans les secteurs les plus recherchés comme Avenue de Breteuil, Avenue de la Bourdonnais ou rue de l’Université.

Ce marché sélectif est porté par une demande internationale forte et une offre extrêmement limitée.
Le 7ᵉ arrondissement n’est pas un marché de volume, mais un marché de valeur et de transmission patrimoniale.

Pour les investisseurs, il représente un placement de conservation, avec une rentabilité modérée mais stable, et une valorisation garantie sur le long terme.

5. Les typologies de biens les plus recherchées

Les appartements familiaux et les pieds-à-terre haut de gamme constituent la majorité du marché.
Les studios et T2, bien que rares, sont extrêmement recherchés pour la location meublée à destination des expatriés et des jeunes actifs.

Les T3 et T4 attirent une clientèle aisée, souvent des familles internationales, des diplomates ou des investisseurs patrimoniaux.
Les biens avec vue sur la Tour Eiffel, balcon ou terrasse se vendent à des prix très supérieurs à la moyenne.

Hausma accompagne ses clients dans la rénovation complète de ces biens, souvent anciens, afin d’en améliorer le DPE, d’y apporter une touche contemporaine et de maximiser la valeur locative.

L’objectif est simple : transformer un bien prestigieux en appartement clé en main, à la fois élégant, fonctionnel et conforme aux nouvelles normes énergétiques.

6. Rentabilité locative et profils de locataires

La rentabilité brute moyenne du 7ᵉ arrondissement oscille entre 2,8 % et 4 %, selon la typologie du bien.
Si le rendement est inférieur à d’autres arrondissements, la qualité de la clientèle et la valeur patrimoniale compensent largement cette différence.

Les locataires typiques sont :

• Cadres dirigeants et diplomates

• Familles expatriées

• Étudiants internationaux de haut niveau

• Entrepreneurs ou consultants en mission longue

Le marché du meublé haut de gamme y est très développé.
Les appartements entièrement rénovés et décorés se louent rapidement, souvent pour des durées de 6 à 24 mois.

Hausma propose à ses clients une stratégie adaptée à ce segment :
sélection de biens rares, rénovation sur mesure, DPE projeté et gestion locative premium assurée de bout en bout.

7. Les quartiers où investir dans le 7ᵉ arrondissement

Quartier Gros-Caillou
Situé entre les Invalides et la Tour Eiffel, ce quartier résidentiel chic séduit par sa tranquillité et son cadre élégant.
Les appartements y sont lumineux, spacieux et parfaits pour un investissement locatif familial ou expatrié.

Quartier École Militaire
Proche du Champ-de-Mars et des commerces de la rue Cler, ce secteur est idéal pour les locations meublées longue durée.
Les T2 et T3 rénovés y affichent une demande constante.

Quartier Invalides
Historique et institutionnel, il attire les cadres du secteur public, les diplomates et les investisseurs patrimoniaux.
Les immeubles y sont majestueux, et la valeur des biens reste extrêmement stable.

Quartier Saint-Thomas-d’Aquin
C’est l’un des plus prestigieux de Paris.
Entre le boulevard Saint-Germain et la Seine, il abrite les galeries d’art, les antiquaires et des immeubles de luxe.
Un secteur parfait pour un investissement haut de gamme à long terme.

8. L’évolution des prix et les tendances du marché immobilier

Le 7ᵉ arrondissement résiste mieux que tout autre aux variations du marché.
Malgré un léger ajustement depuis 2024, les biens de qualité continuent à se vendre rapidement.

Les acheteurs privilégient désormais les appartements rénovés, avec une bonne performance énergétique et une finition haut de gamme.
Les biens nécessitant des travaux représentent une opportunité stratégique, à condition d’être accompagnés par un expert.

C’est justement le cœur du travail de Hausma, qui identifie les biens à fort potentiel, évalue leur DPE projeté et conçoit des rénovations sur mesure pour en faire des actifs durables et rentables.

9. Pourquoi investir avec Hausma dans le 7ᵉ arrondissement

Investir dans le 7ᵉ nécessite une expertise immobilière et patrimoniale approfondie.
Les prix élevés et la sélectivité du marché exigent une analyse fine, une stratégie sur mesure et une gestion irréprochable.

Hausma accompagne ses clients à chaque étape :

• Recherche et sélection de biens off-market

• Audit technique et énergétique complet

• Rénovation clé en main avec suivi de chantier

• Ameublement haut de gamme et décoration personnalisée

• Mise en location meublée optimisée fiscalement

• Gestion et valorisation à long terme

Ce modèle permet aux investisseurs de sécuriser leur capital, d’améliorer leur rendement net et de pérenniser leur patrimoine dans l’un des arrondissements les plus prestigieux du monde.

10. Le 7ᵉ arrondissement, une valeur refuge pour les expatriés

Pour les Français établis à l’étranger, le 7ᵉ arrondissement représente une valeur refuge absolue.
Sa stabilité, son rayonnement international et son attrait locatif constant en font un choix privilégié pour un investissement à distance.

Hausma accompagne les expatriés et non-résidents dans des projets complets : recherche, rénovation, ameublement, location et gestion.
Grâce à un interlocuteur unique basé à Paris, les investisseurs bénéficient d’un suivi permanent et transparent, sans avoir à se déplacer.

C’est la solution idéale pour allier prestige, rentabilité et sérénité.

Conclusion : investir dans le 7ᵉ arrondissement avec Hausma

Investir dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, c’est choisir un secteur d’excellence où le prestige rencontre la stabilité.
C’est une adresse qui séduit les investisseurs les plus exigeants, conscients de la valeur intemporelle de ce patrimoine parisien.

Avec Hausma, chaque projet est pensé dans le détail, de la sélection du bien à la mise en location, en passant par la rénovation complète et la gestion sur mesure.
Le résultat : un investissement clé en main, rentable, durable et aligné sur les plus hauts standards du marché parisien.